札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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リサイクルショップめぐり

クライアント物件の客付けが成功し、お客様から家具付き部屋のリクエストがあったためリサイクルショップめぐり。

午後から数件のお店を周り相場をチェックする。

結果、予算を大幅に下回る家具を揃える事に成功



各アイテムを引越し日に合わせて日付指定で送れば任務終了。 

これでこの物件も満室だ(^O^)



市内のリサイクルショップを回って気がついた。


リサイクルショップが家電のリサイクルを始めている。
去年の今頃は全て売却品しかなかったが、今年はレンタル家電が流行っているらしい。


店の店長も売却には消極的で態度は横柄だ(^_^;)

お客にため口でいかにレンタルが流行っているかを説明された。
(北海道らしい。もう慣れました(^_^;))

説明中がなんか??な気持ちだったけど勉強になったから、まっいいか。

040201.jpg  040202.jpg 040203.jpg
 




上手なリサイクルショップの活用方法

・リサイクルショップって安いイメージがありますが、
 意外と高いモノもあるので注意してください。

・近くのディスカントストアやホームセンター、家電
 ショップの方が安い場合が往々にあります。

・リサイクルショップの配送費は高い。

・新品を量販店で購入し搬送させた方が安い。
 お店によってはポイントがつくこともあります。 

・クレジットカードが使えないお店もあり
 マイルを溜め難い事もある。

・最後に必ず値切りましょう。価格はあって無いようなモノです。
 5つ購入するなら、3~4つ購入する姿勢で攻めて、
 決済直後に「追加で購入するからまけて」の一言を。



今回のお店は、タメ口店長+レンタル最強!カウンター攻撃によりカラ振りでした(T_T)
「Sオーナースマソ。相手は手強ったです」


なんか、クライアント物件の空室対策のお陰でリサイクルショップ通になって来たような・・・・(^_^;)



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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。


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《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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