札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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超高感度撮影の威力

今日は夜間巡回の日極寒の中物件の数々の問題を早期解決するお手伝いとして活動していますが、今日は夜間の撮影について。


夜間撮影はほとんどフラッシュをたかないと写りません。
でも、いくらフラッシュをたいたとしても光の有効距離は10m以内 下手したら5m先も怪しいです。

建物内部なら5mもあれば十分かもしれませんが、夜バシバシとフラッシュたいて写真撮影してたら変ですよね。

一応作業着を着て業者風のいでたち(いや、十分業者なんですけど・・)を演出していますが、やっぱり変ですよね。

しかもフラッシュがその存在を周囲に知らしめてしまいます(^_^;)



なので、夜間巡回ではフラッシュをたかないように気を付けています。

夜間にフラッシュレスで撮影なんてコンパクトカメラでは無理。


コンパクトカメラで撮影するとこんな感じ

IMGP7055_20120228013519.jpg
フラッシュ撮影で4階建てMSの雪庇の状態を撮影




見えませんね(>_<)






これをネガ反転の処理を加えると・・・・

IMGP7055-1.jpg


どうです、映っていたでしょう。
全ての画像に対してこんな処理してたら時間がたりません。

しかもフラッシュをたいてこのレベルですから使い物になりません





では超高感度撮影(フラッシュ無し)ならどうかと言うと・・・

IMGP7053.jpg


真っ暗闇でも三脚・フラッシュ無しで、ここまで鮮明に撮影できます。
まるで夕方のようですが、もう20:00を過ぎているんですよ。


これがクライアントに提出できる画像というものです。 
雪庇もなく問題ありませんね。




と、まぁ夜間巡回の厳しさや難しさをネタにしてみました(^O^)v





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コメント

春近し

そろそろ昼間は0度ぐらいになってきたのでは?
それはそれで、道路がべちゃべちゃになって
嫌になるでしょうが。

Re: 春近し

今日の札幌の気温は+4度まで上がりとても暖かったですよ~
そのため金華山さんが言うように道路はべちゃべちゃでした(>_<)

溶けた雪が水溜まりになっていますが、明日の朝はツルツルなんでしょうね。
明日の朝が怖いな。
非公開コメント
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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