札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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粗大ゴミ注意報発令中!

ここ最近のアパマン巡回で思う事。


12月大掃除の季節と言うことで物件敷地内に粗大ゴミの投棄が目立ちます。


1つ置かれると次々に増えて行くというゴミがゴミを呼ぶ悪循環に陥ります。

防止策は放置されたら即撤去

出した本人に撤去させたい気持ちは痛いほど判りますが、この時期は時間が経てば経つほど危険です。


巡回契約していない訪問者の皆さんは管理会社さんに一度敷地内の放置物確認を依頼された方がよろしいかと思います。


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コメント

放置ゴミ対策

  確か、廃棄物処理法で
5年以下の懲役及び罰金1000万以下
だったと思います。
  その旨のポスターを廊下に貼っておけば入居者は
「ギク」とするでしょうし、引越し時の置き捨て
も防止できるでしょう。
  外部の人が捨てるなら、その旨の
ポスターを外に貼っておく。

  捨てられたゴミにそのポスターを
貼って「警察に被害届」提出ずみ
と付記して、しばらくさらしておくといい。
  真似して捨てる人はいないと思う。
 いわゆる、これらは「橋下市長」方式であり
ビシビシ対応することも重要でしょう。

Re: 放置ゴミ対策

そうした張り紙はすでに管理会社でもしているのですが、相手がしたたかでして「増えてます。」(>_<)
本当困りものですね。

したたかですか・・・

したたかですか。
外部の人でしょうかね。
普通は山に捨てに行くようですが・・・

赤外線つき監視カメラ4台とDVR録画機
で合計6万くらいですから、思い切って
導入検討しましょう。

アパートのグレードとゴミ放置防止で
ペイすると思います。

退去者の場合はなるべく引越し時立会いで
おき去り防止で。
なんなら便利屋に
頼んでもいいでしょう。
安いところは1500/h
からあるようです。

Re: したたかですか・・・

引越しを期に投棄したのか。外部なのかどっちなんでしょうね?

カメラの案はいいですね。
赤外線つきなら夜間も問題ないでしょうし。


> 退去者の場合はなるべく引越し時立会いで
> おき去り防止で。

これは非常に重要だと思います。
引越し日は絶対にして欲しいですね。
非公開コメント
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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