空室対策セミナー講義内容紹介

浦田さんが理事を務めるJ-REC北海道支部にて空室対策セミナー講師として招かれました。

http://ameblo.jp/ooyakentei/entry-10774064779.html


内容は下記の通り

守りの物件管理編
　□気がつかないうちに物件力が低下する照明
　□犯人不明でも効果がある注意勧告文投函術
　□210円で行う外階段物件運営法
　□駐車場が埋まらない本当の理由
　□冬になると戸数以上の駐輪が増える理由と対策術
　□ゴミステーションを綺麗に保つ技



物件の差別化で空室対策編
　□１階の基本的空室対策術
　□お風呂ーコストビューティリフォーム術
　□照明を使った差別化術
　□デッドスペースを使った収納力ＵＰ術
　□ニッチで女性の心をつかむ
　□ピクチャーレールで個性的な部屋にする
　□ピクチャーレール+ファブリックボードの合せ技
　□壁を活かすウォールフォルダー
　□誰もが必要とする便利設備で入居率アップ術
　□札幌ではおすすめできない室内物干し
　□玄関リメイクで第一印象を良くする術
　□換気口は解放なのに不思議と暖かい部屋を作る術
　□入居者が選べるアクセントクロスプラン術
　□壁紙職人泣かせのデザイン貼り術
　□シャンドレを高級に見せる術
　□賃貸物件向け貼り置き床材で原状回復削減術



攻め入居促進術
　□芳香剤もひと工夫
　□室内デコレーションとおもてなしの心１
　□室内デコレーションとおもてなしの心２
　□オーナーボードで物件アピール
　□簡単に内見率を上げる術
　□最近の入居見込み客対策の基本
　□ネット向け営業準備
　□物件営業方法　アパマン　ＡＯＳ編
　□入居促進と将来の備えのための営業謝礼
　□家賃を上げるスペシャル術





どんな高利回り物件も満室になってはじめて高利回り物件となるんですが、埋めれない物件が多く、今市場にあるのは

絵に描いた餅物件

が、溢れています。


数々の稼働率常時95％以上キープ技を惜しげもなく披露して来ようと思います。
今回利回りとか融資とか、そんなことは一切話しません。


完全に

大家として「札幌で生き残る術」を発表してきます。


神経質な私のテクは細かいですよぉ～(^▽^ゞ



受付はすでに締切ったようですが、彼に頼めば後２名ほどいけそうです。
http://profile.ameba.jp/ownersvision/
オーナーズビジョン原田哲也さんにコンタクトを取ってみてください。




超あがり症なので今から上手に喋れるかドキドキ。（笑）

多くの大家さんに何らかの助けになれば嬉しいです♪