札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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玄関のプチリフォーム


前回の 満室リフォーム にて施工した玄関の問合せや質問がちょいちょい来るので、追記します。



玄関にある下駄箱なのですが、上半分は何もない空間。
めちゃくちゃ勿体ないので、収納スペースを作りました。
s-IMGP1484.jpg 
    《施工前》
 こんな感じで下駄箱の上の空間が無駄になっています。 



s-IMGP8391.jpg
    《施工後》
 棚を付けて収納UP!
 女性などはブーツの置場確保などに活用できますね。



s-IMGP8390.jpg
    さらに手を入れます。
 玄関に積み上がるブーツや靴の箱を見せたくないでしょうから、オーダーしたロールスクリーンを設置。
 一番下まで下げれば完全に隠すことができます。



上段2枚の棚を利用しスクリーンを止めれば、あっと言う間に玄関にディスプレーコーナーが出現♪
フル収納かデコレーション棚として使うかは入居者次第。

今回こんな自由さと収納アップがお客様に受けたのは間違いありません。







気になる必要アイテムはこれだっ!

s-IMGP8393.jpg

フラッシュ棚柱!



稼働棚の一種で棚柱を四隅に設置し4つのダボユニットで棚を支えます。

この方法でしたら自由に棚の位置をずらせますし、棚を増やすことだってできちゃいます♪

施工の注意点は必ず柱や間柱にビスを打ってくださいね。
ボードアンカーでの施工は自己責任で(^_^;)
棚板ですが、レールの厚みを考えて切り出さないとレールに干渉して入らないので、これも注意してください。
片面5mm 両面で1cm 棚の幅が短くなりますよん。


こうした凹空間はこのような稼働棚で収納スペースを作ると入居者に好まれます。

棚だけなら結構低費用ですよ♪


売っている店は・・・・・・!







札幌DIY大家の味方 


ジョイフルAKヽ(^。^)ノ(爆)



売り場は金物コーナー 正式な商品名は知りませんm(__)m
いつもさっと買って付けているので気にしていなかった・・・・ww


ロールスクリーンはお高いので、費用対効果を考えて実践してみてください。


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コメント

ロールスクリーン

ロールスクリーンはカインズやニトリだと980円なので、費用対効果も良いですね。
可動棚=ダボレールという感覚でしたが、このような便利なものもあるのですね。
勉強になります。

Re: ロールスクリーン

こんばんは。

今回地産地消の取り組みとしてデコレーション関係をニトリ製で飾ってみましたが、結構好評でした。
本当はイケアが良いのですが、ニトリでもなんとかいけそうです。

ニトリのロールスクリーン安くて良いかもしれませんね。
オーダーメイドできるのかな?調べてみます。
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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。


管理ページ

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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