札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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巡回巡回巡回

東京出張の後は溜まった巡回を行う。

札幌は完全に真冬(*_*) 雪が積もり業務車両も常時4WDモードで走行しなくてはなりません。

3年越しのスタットレスタイヤなので、溝が薄くなってきているので結構滑ります(>_<)

やっぱり今年もこのまま履くのは無理のようです。

事故る前に交換しなくては♪



冬には冬の巡回報告が盛りだくさん!

入居者が安全にストレス無く安全に歩行可能か共用部の雪の状況
IMGP8041_20101218003134.jpg
踊り場はまだ大丈夫なんすが。。。。

IMGP8039.jpg
気を付けないといけないのは階段。
階段につもった雪を何人のもの人が踏み固めますので、踏み台部分の雪が氷になりだんだん斜めになって行くんです。結構歩きにくいですし、ここで転んだら相当痛いでしょう(>_<)


敷地内の除雪状況
IMGP7989.jpg


そして一番危険な雪庇(風になびいた雪のひさしが落ちるととても危険なんです)の確認
IMGP8049.jpg


除雪で最悪なのは踏み固められた雪です。
カチカチに凍って除雪し難くなりますし、とても滑り易く危険です。
EVのない4層RCの巡回が一番怖いです(^_^;) 今日階段で1回滑りました。


冬の除雪を適当にすると入居者は逃げます(退去)ので皆さん注意ですよぉ~!
月1回~2回の巡回で除雪状況や雪庇状況も判りますので、ぜひ巡回を導入をお考えください。
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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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