巡回・空室対策リフォーム見積り

朝から収益物件の巡回とリフォーム物件の採寸を行う。


札幌の新築収益不動産の寿命は短い。

新築から1回転　２回転なんとか行けるが、5年で朽ちます。

札幌はそんな町。(^_^;)


でも、ちょっと手を加えれば全然ＯＫ！


おっとり型大家さんを尻目に積極大家は差別化＆認知度ＵＰに力を注ぎます。


黙っていてもそれなり、、、、行動した大家さんには経験が蓄積されます。


日本中の不動産投資は低迷していますが、買えれば良いと言うスタンスでは無く、将来を見据えた投資をしないといけません。


最近某金融機関が融資枠を緩和して多くの投資家に買いを打診していますが、結構危険なので気をつけてくださいね。


首都圏で通用した技は札幌で通用しませんし、地域性を無視した戦略は大家の立場を悪くします。



満室にならねければ......


想定利回りは絵に描いた餅です。