札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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シャンドレ交換時の技!

皆さんシャンドレ交換してますか!? てっそうそう交換しませんよね(^_^;)

今日は低価格シャンドレをお洒落にそして高級に見せる技の紹介です。

IMGP8222.jpg
古くなったシャンドレを普通に交換しては駄目です。

通常シャンドレを交換する時、シャンドレだけ交換するのではなく、そのシャンドレが引き立つように設置すれば低価格品も高級に見えるって訳です。

費用は2,000円位上がるかもしれませんが、たった2,000円UPで劇的です!




その方法は・・・・・







シャンドレ交換時背面のクロスも張替ますので、その時に1000番のアクセントクロスを入れるだけです。
500番から1000番に替える。。。たったこれだけ(^_^;)




普通の人はシャンドレ交換って言うとシャンドレだけと思うかもしれませんが、古いシャンドレの場合確実に壁紙も張替になります。
シャンドレのサイズが新旧異なるので壁紙が見切れる場合があるのです。

もちろん、床のCFも考慮しなくてはいけません。

CIMG1561.jpg
CIMG1560.jpg
ねっ、長年の汚れでとても汚いでしょ。
低価格施工業者の場合本当に取って付けるだけで見栄えは無視なので注意。
多くの大家さんが値段で選び再加工が必要となり損しています。
使う業者さんは提案型が一番安心です♪




s-IMGP6189.jpg s-IMGP6203.jpg

で、1000番クロスを背面に施工しシャンドレを設置。
背面のクロスが濃い色なのでとても引き締まって見えませんか?

プチリフォームでも色々考えればお部屋を素敵にできます。
デザイン性の高いシャンドレを導入してクロスは500番の白では泣けます(T_T)

賃貸住宅は安くて機能的な国産メーカーを使い背面のクロスを1000番で決まり!

ぜひ参考にしてください。


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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。


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《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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