札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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照明で差別化を図り空室対策

前回日誌に書き記した、低価格リフォーム部屋がやっと完成しました。
実は照明が届かないので一時中断していたのです。
やっとオーナーさんが手配した照明一式が届き本日完成!

リビング照明を活かして空室対策
http://bohemianyama.blog116.fc2.com/blog-entry-486.html
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 他のリフォーム箇所も紹介してます。


IMGP1416.jpgIMGP2360.jpg  
時代を感じる照明も交換しました。


IMGP2362.jpg  IMGP2357.jpg
ダイニングエリアにはダクトレールを入れてペンダントライトを3つ吊るしました。
これで、内見のインパクトは格段に上がります。



IMGP2367.jpg  IMGP2361.jpg
恐らくTVを置くと思われる壁にはピクチャーレールとファブリックボードを組み合わせ。

さらに、別回路でダクトレール照明を設置。
こちらはファブリックボードを照らすようにスポットライトを設置


IMGP2388.jpg
もちろん2本のダクトレールは調光機能付きですので、「照明を落としてワインを飲みながらお気に入りのDVDを見る。」なんてシチュエーションにも対応します。



今日やっと完成しました(^_^;)


今回の低価格リフォームは、明らかに違いを感じる照明を利用して差別化してみました。

ムーディーな部屋にもできるし、部屋中明るくもできるような、賃貸物件は中々ないので面白いと思います。
本当はまだまだやりたいのですが、予算には限りがありできなかった、アレとアレ。
したかったなぁ~。


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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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