札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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最近差別化リフォームの要望が増えて来ました。

報告ネットのヤマです。

ここ数日毎日差別化リフォームの依頼を受けて提案と見積をしています。

このサービスは報告ネット巡回ユーザー様だけに提供しておりまして、恐縮ですが一般のご依頼はお断りしております。


今回のお客様も初めはリフォームだけのご依頼でしたが、空室対策のノウハウは巡回ユーザー様だけへ放出したいのでユーザーになって頂きました。


そんなこんなで午前中から物件の採寸やら壁紙やら床材やらあれこれ、アイデアを出しながらリフォームの方向性を確立いたしました。


築20年のRCマンション ちょうど修繕時期ですがまだまだリメイクで持たせようと思います。

IMGP1665_20100730185126.jpg
不思議な柄のCF(^_^;)


IMGP1653.jpg
IMGP1654.jpg
ありがちなキッチン


IMGP1648.jpg
ヤマはこのFFの露出パイプが嫌いです。
この画像で階数が判る人は「通」です。


IMGP1649.jpg
ナイスな吊り棚もリメイクしちゃいます。


北海道は東京と違い、費用を掛けてリフォームしても家賃大幅UPは難しいエリア。

今回もメリハリリフォームで大家さんに提案しようと思います。






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コメント

階数は

1階ですね?

相変わらずお忙しそうですね!
差別化リフォーム楽しみにしてます♪

僕も今、琴似の少し変わった部屋を
プチリフォーム中です!

Re: 階数は

さすがコジローさん

1階は冬季の積雪の関係でダクトが上についているんですが、室内側はイマイチなんですよね。


コジローさんも色々活動しているよですね。
お互い頑張りましょう!(^O^)/
非公開コメント
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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