札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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空室対策リフォーム現場確認

報告ネットのヤマです。

クライアント物件に業者さんを呼んで現場確認と見積をお願いしました。

今回のリフォームは2LDKで10万円+照明はクライアント様より現物支給

普通に原状回復してあり、素部屋にはなっているので付加価値だけなんですが。。。。

正直激ムズです(-_-;)  ペンキ塗ったら終わりです。

それじゃ差別化にならないって!どうする自分!?


なんか解決策は・・・・・


悩みました。

天井口開けました。 色々首突っ込みました。 あれこれ業者さんともディスカッションしました。


で、出た答えが、、、、


アレです。(^u^)


周辺物件との差別化&仲介さんが好む部屋にするにはアレが一番。


アレは現在見積り中。


多分行けると思うが、原状回復モレもなんとかしたい。。。。

提案項目は全部したいが、恐らく(絶対無理)優先順位順にメリハリを利かせた差別化になりそう。

私の物件ではないが、私が絡んだ部屋に入る入居者様は私の物件に入る方と一緒だ。

予算の中で最高の部屋にし入居者さんに楽しく住んでもらいたい。


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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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