築浅木ＡＰに空室対策リフォーム実施

報告ネットのヤマです。


新会社設立のために司法書士さん、熱海の税理士さん、財務コンサルタントさん、商標登録の弁理士さん、事務所確保のために不動産仲介さんなど多くの方々とお会いして話を進める。

お金にならないのに忙しい(^_^;)
でも彼らの協力無しには進みが遅くなる。専門家の知識と経験にはかなわないですよね。
皆さんの惜しげもく知識や経験をアドバイスしてくれ本当に感謝です。


その間に大家検定の親睦会や物件巡回、部屋の掃除こなし、お客様の部屋を素敵にリフォームして飾り付けまで行う。

忙しいけど楽しいのは自由人だからでしょう。

やれ！と言われていなくて自分がやりたいから苦にならない。
今の状況を作ってくれる全てに感謝だ。



いつもの築浅差別化リフォーム。
画像以外にも秘密の設備があるので結構手間がかかります(^_^;)

　　
古臭いイメージの玄関土間に素焼タイル調のＣＦを施工

　　
照明を交換しお洒落感と目新しさを演出。ムーディーな部屋に演出できる調光機能付。
壁を活かし「個」をアピール出来るウォールフォルダーを設置


　　
灯油ＦＦの上はデットスペースになるので、稼働棚をつけて収納力ＵＰで差別化。
室内物干し器とピクチャーレールで壁や天井まで利用する。
ピクチャーレールには手作りのファブリックボードを掛ける。

　
てんこ盛りのウエルカムアメニティーや各種POP、飴、スリッパ、芳香剤設置。
最後にクイックルワイパーで室内清掃。←ここ重要


これで周辺のライバル物件と差別化出来ました。
築浅物件は少し手をいれるだけで、直ぐ決まるので私も楽です（＾ｕ＾）
あとは家賃設定だけですね。



明日は事業資金融資のために某信金さんにお邪魔する予定。
紹介してくれるＮ社長にも感謝！

毎日が挑戦の連続で楽しい。

不動産投資の健美家