札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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空室営業

報告ネットクライアント物件をプチリフォームし訪問営業を行う。

多くの大家さんが陥るミスがリフォームした充実感からの自己満足。

リフォームして素敵な部屋にしても、仲介業者にその情報が行き渡らなければ意味がありません。

管理会社の空室情報には「リフォーム済み」と書かれてあっても、どこがどんな風にリフォームされているか視野的に判らないと意味がありません。

仲介店舗に送られてくる情報に「リフォーム済み」と山のように書かれていますが、写真はありません。

素敵な部屋をアピール出来れば勝てます。




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販促チラシを持って1店1店地道な訪問営業。
時には嫌なこともあるが、良い事もある。人との出会いを大切にしたい。



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玄関土間をテラコッタ風にリメイク

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デットスペースを活かし収納力UP

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サニタリーのデットスペースも活用

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若者向けにウォールフォルダーを設置


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ピクチャーレールにファブリックボードを飾って照明交換


その他まだまだ色々なプチリフォームを行い地域の同等物件で一番目立つように仕上げ、宣伝する。

退去がある度こうした努力をすると、物件認知度が上がるので、どこにでもある同じような収益物件(築浅)を購入した人に超おすすめです。

売りが無いと駄目なんですよねぇ~(^_^;)


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コメント

すてきです^^

かっこいいお部屋ですね。

デッドスペースの空間活用は参考になります。

うちでは洗濯機のうえに棚設置してます^^

こんにちは

こんにちは。
先日ブログにコメントいただきました
仲介ゼロドットコムのスミと申します。
いつもブログを読ませていただいておりますが
勉強になることばかりです。

Re: すてきです^^

kamochanさん こんばんは。

コメントありがとうございます。

札幌では結構素のお部屋が多いので超低コストでも比較的容易に差別化出来てしまいます。
雪国と言うことで、建物の仕様は本州以上なのでちょっと手を加えるだでで目立つ事が出来るので楽ですね(^_^;)

>うちでは洗濯機のうえに棚設置してます^^
おっ!同じですね。
サニタリールームの稼働棚はお客様に凄く人気があります。


今後ともよろしくお願いいたします。

Re: こんにちは

スミさん こんばんは!

書き込みありがとうございます。

仲介ゼロドットコムは良いですよね。
今後物凄く発展しそうです!

> いつもブログを読ませていただいておりますが
> 勉強になることばかりです。
嬉しいです。
小さいテクばかりですがお役に立てれば本当嬉しく思います。


今後ともよろしくお願い致します。
非公開コメント
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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