やった～（＾－＾）家賃3,000円UP！

4月15日に転勤のため退去されたお客様が使用していた駐車場に申し込みが入る。


ガレージ駐車場なので車好きにはたまらない物件。

愛車を大切にする方や高級バイクオーナーに人気がある。

そうした需要があるので少々強気の価格でも簡単に契約出来る訳です。
（報告ネットの空室バスター的には家賃ＵＰできるかの実験でもあります。）


難しいのはそうしたお客様をどう見つけるかですが、画像のように看板とのぼりを立てて通行人や通行車両にアピールしつつ、物件周辺駐車場に止めている車にチラシ置いて来るだけ。

今回は2号物件に多数の問い合わせが来て即契約。

高級バイク用のガレージを探していた方には3号物件を紹介してバイクガレージとして契約。

高級バイクは足として乗るものでありませんので、自宅から離れていても全然問題無いわけです。

車でガレージに行って、バイクに乗り換えるだけですから(^_^;)



2号物件のガレージは　11,000円→14,000円

　月/3,000円の家賃ＵＰ！


3号物件のガレージは　10,000円→13,000円

　月/3,000円の家賃ＵＰ！


これで毎月6,000円の収益アップですので年間72,000円の収益アップになります。

ただこれは外貸しだから出来ている訳なんですけどね。
あんまり外貸ししまくると入居者用が確保できなくなるのでやりすぎは危険。

それでも今後入居者向けも1,000円はＵＰさせて行こうと思います。


これで3号物件を除いて満室・満車達成。

3号物件は4月15日に退去されたので1室1P空きですが、勝負はこれから。

気合いを入れて空室バスターの実験部屋とします。





空いているガレージがあるオーナーさんには、この方法を強くお勧めします。

不動産投資の健美家