札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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続々契約

報告ネットの遠方大家向け空室対策プラン「空室バスター」http://www.houkoku.net/buster.htmlで行っている裏メニュの空室対策&代理大家が好調だ。


今回は報告ネットリフォーム+玄関CF+代理営業のお客様の物件が本契約となった。
過去日記 http://bohemianyama.blog116.fc2.com/blog-entry-359.html
2月末退去
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クロス全交換
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ハウスクリーニング
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報告ネットの付加価値UPリフォ施工 3月17日
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代理営業 3月19日
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申し込み 3月24日
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審査、書類作成
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契約書を交わし本契約 4月1日


管理会社からハウスクリーニング完了報告を受け活動しますが、今回はスピーディーに契約となりました。
当社が絡んで約2週間で成約です。

この激速契約秘密「付加価値UPの技」+「物件認知度UP技」+「おもてなしの心」+「仲介業者さんとのつながり」


こんな技を駆使し当社は空室をどんどん埋めて行きます。

埋まらない理由は家賃だけではありません。

ただ誰も「プラスα案」を提案出来ないから、盲目的に下げる案しか出てこない訳なんです。 

埋める技術を持たない大家さんは家賃を下げるしかありませんから、将来ジリ貧は避けられないでしょう。
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大家さんの物件の家賃が下がっても大家さん以外は誰も苦しみません。

空室対策の提案をして失敗し文句言われたくないから誰も言わないだけかもしれませんね。
だから「家賃下げましょう」なのかも。。。。



ちなみにこの物件は菊水。成約したのはアパマンショップ大通西18丁目店。
Yさんありがとうございました。m(__)m 次回もよろしくお願い致します。

中央区と白石区 全然エリアが違っても「決め物件」になればエリアを超越することが可能になります。

この現実を知っている大家さんは意外と少ない・・・・・(^_^;)












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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。


管理ページ

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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