札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

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手稲の戸建 内覧

昨日ガッコが終ったあと不動産業者と17:00に待ち合わせ。
前回外周のみ見にいった手稲の戸建物件の内覧に行って来た。


昭和50年に立てられた家外装は補修してあったが内部は
お盆時期とオーナーとタイミングが合わず遅れていた。


それで昨日となったわけ。

外装は築年数から見て合格
内装は畳の部屋とカーペット敷きの部屋とフローリング
築年数から考えて当時なら相当おしゃれな家だったと思う。
今じゃレトロだけど。

各室内は合格レベル。
問題ありません。美装入れれば綺麗になるでしょう。


問題は水周り
朽ちてます。特にお風呂は朽ち果て私は絶対入りたくないな。
キッチンも時代を感じる。


で、結果買うか買わないか?

売り価格780万円の住宅に350万円の指値を入れて買付け証明書を書くことに決定!

指値が通れば現金一括の大人買いです。



買う理由は趣味のリフォームしたいから。(^_^;)
お風呂関係の水周りは60万で業者に頼んでリフォーム。 他は自分で行う予定。
あくまでも鬼の指値が通ればだけど・・・

手稲戸建
手稲戸建2
手稲戸建3

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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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