札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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結露でカビまみれの部屋復活!

壁も床もカビまみれで、どうしようもなかったお部屋が綺麗に復活しました♪

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壁紙は貼り替え。
床は一度プレ清掃を入れたのですが、カビの色素沈着が酷く清掃で復活が出来ませんした。
泣く泣くCF張替です(T_T)



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窓面の壁が酷く腐っています。
こちらも壁紙張替、床CFを貼り替えて改善



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内窓は旧式の単層サッシでしたので、結露の原因となっていました。
ここを最新の2重サッシにして、原因の元である、窓ガラスの結露を軽減しました。

元を断たないとダメですからね。
コストが掛かりますが、結露は北国特有の現象。
出来るだけ発生しない環境を作る事が、将来的にも結露防止につながり、原状回復費用削減につながります。



ひどいよね~
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ファミリー物件の床ですよこれ。
お子さんに健康被害出ていなければ良いですが。。。。。。

換気不足と過度な加湿器の使用が原因なのですが、健康の為に加湿器回して逆に健康を害しているような・・・・


部屋の清潔感を完全回復完了!!!


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早々に決まる事でしょう!(゚∀゚)v


今時期は、お客様も色々勉強していますし、ライバル物件も多いので、完全に借り手市場。
ありきたりの部屋で戦うのは、明らかに非効率です。


長期間空室にし機会損失を膨らますのか?

差別化リフォームをし攻めの経営に乗り出すのか?



私は後者をおすすめします。
リフォーム代は部屋のバリューアップとして、
将来にわたり入居促進として活躍してくれます。


札幌で賃貸専門空室対策リフォームをしています。
大家さん直で依頼をお受けしていますので、お気軽にご相談ください。
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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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