札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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札幌市内アパートマンション巡回報告

札幌市内のアパートマンション巡回の一コマ

オーナーの眼となるべく遠方物件を抜き打ち巡回

大家目線でオーナー物件の今を報告しています。(当社は管理会社ではありません)

アパートマンション巡回221001 (5)
屋内駐輪場ですが、長いこと清掃されていないようです。

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枯葉もずいぶん溜まっていて、昨日今日に吹き込んだ感じではありません。

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駐輪場の隅には砂埃がびっしりと・・・・

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天井のダウンライトも数か所切れています。

アパートマンション巡回221001 (1)
エントランスの不要チラシ用ゴミ箱は溢れています・・・・

驚くのは、定期清掃業者が入っているのに、このありさま。
謎ですw

オーナーは関東にお住まいですので、物件を見にこれないので、適当な清掃をされているようです。
早速オーナーに現状報告を行いました。



次の物件
アパートマンション巡回221001 (7)
敷地内除草がされておらず、とうとう木になってしまいました。
枝がのび葉が窓に当たる状態
虫もでるでしょうし、隣接物件が迫っているので閉鎖感もある窓外

入居者様はお困りでしょうね。
窓は開けれない、風通しは悪い、湿っぽいと。

駐輪場には、燃えないゴミが放置されています。

なぜ、有料ゴミ袋に入れて分別もされているのに、駐輪場に放置するの?

ここで、力尽きたのでしょうか?


こちらもオーナーに状況報告し、委託管理会社へ対応をして頂くようにアドバイスします。



物件が埋まらない理由って、意外と身近な所にあるものです。

小さな事でも1つ1つ潰して、快適な住環境をお客様に提供したいですね。



あなたの物件は大丈夫ですか?












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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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