札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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4LDKの空室リフォーム完了

札幌4LDKマンションの山岡満室リフォーム施工完了♪

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室内はナチュラルカントリー風で統一

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奥のオレンジっぽい壁は珪藻土柄のクロスをチョイス もちろん500番の汎用品でコストを削減


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旧型でボロボロのエアコンも新品に交換しました。
4LDKですので、家賃も良い値段しますし、ファミリーは長く住んでくれますので、2ヵ月で元は取れます♪
入居してもらわない事には、収益もありませんからね。


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他のお部屋のクローゼットですが、扉が壊れてしまっているので、敢えて撤去。
建具も高いですからね。
オープンクローゼット化にして、背面に500番アクセントクロスを入れてみました。
ここも真っ白のクロスではつまらないですし、色つきクロスを入れるだけで収納が引き締まり良い感じ。


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トイレタンクの背面にも500番のヘリンボーン柄を入れてアクセント
芳香剤置き場や、小さなグリーンを置ける飾り棚を設置
トイレットペーパー紙巻もテーブル付きの物に変更し、携帯電話なども置けるようにしてます。

ちなみに、このお部屋は、工事中に申し込みを受けております。

参考になれば嬉しいです。


今時期は、お客様も色々勉強していますし、ライバル物件も多いので、完全に借り手市場。
ありきたりの部屋で戦うのは、明らかに非効率です。


長期間空室にし機会損失を膨らますのか?

差別化リフォームをし攻めの経営に乗り出すのか?



私は後者をおすすめします。
リフォーム代は部屋のバリューアップとして、
将来にわたり入居促進として活躍してくれます。


札幌で賃貸専門空室対策リフォームをしています。
大家さん直で依頼をお受けしていますので、お気軽にご相談ください。
あなたの物件を満室にします!


空室が多い大家さん
あなたの物件は大丈夫ですか?







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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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