収益物件を高く売る方法 やっぱり背景は青空だよね～

巡回契約のお客様から相談を受けました。

相談内容は
「マンションの売却を進めるので、晴天時の物件を撮影して欲しい。」
と、いうもの。

夏なら簡単ですが、今は冬。
札幌市内は雪山だらけで、どうしても雪が写ってしまい、寒々しい雰囲気になり、売却用画像として不適切。

売れる物も売れなくなったり、謎の値切りの要因にもなってしまいます。
やっぱり、物件画像は青空バッグでしょ♪


そこで、用意したのは、７月の曇天時の巡回画像

この曇りの画像を晴天に加工しました。

Ａタイプ


Ｂタイプ


Ｃタイプ



雲の広がりは3タイプ用意して、オーナーに提出

あとは、ハイライトやコントラスト、明るさを調整して完了♪


Ｈオーナー　良い条件で売却できると良いですね。
祈ってますよ～



今時期は、お客様も色々勉強していますし、ライバル物件も多いので、完全に借り手市場。
ありきたりの部屋で戦うのは、明らかに非効率です。


長期間空室にし機会損失を膨らますのか？

差別化リフォームをし攻めの経営に乗り出すのか？


私は後者をおすすめします。
リフォーム代は部屋のバリューアップとして、
将来にわたり入居促進として活躍してくれます。

札幌で賃貸専門空室対策リフォームをしています。
大家さん直で依頼をお受けしていますので、お気軽にご相談ください。
あなたの物件を満室にします！

空室が多い大家さん
あなたの物件は大丈夫ですか？