アパートの原状回復

年明け一番は、札幌市内のアパートの原状回復。


リビングの壁紙が剥がれて来ています。
通常ではない剥がれ方・・・・・

以前お住まいの方はホッチキスで補修したようです(^_^;)

なぜ？こんな剥がれ方するのか？


他にもたくさんペリペリと剥がれていましたので、下地を確認。

原因判明。下地が化粧板でした。
壁が石膏ボードじゃないので、住んでいる間に少しずつ剥がれて来たようです。
下地への糊の食いつきが悪いから、湿度や気温で壁紙が収縮膨張し、剥がれてしまうようです。

ここも要対策ですね。





あとは、キッチン
合板剥き出しの収納部分は、長年使い込み味が出ています（爆）

この謎の染みだらけでは、不潔ですよね。

ここは塗装して綺麗に蘇らせましょう！


工事が楽しみです。
Ｕオーナー繁忙期前に完成させたいです！
よろしくお願いします！！


今時期は、お客様も色々勉強していますし、ライバル物件も多いので、完全に借り手市場。
ありきたりの部屋で戦うのは、明らかに非効率です。


長期間空室にし機会損失を膨らますのか？

差別化リフォームをし攻めの経営に乗り出すのか？


私は後者をおすすめします。
リフォーム代は部屋のバリューアップとして、
将来にわたり入居促進として活躍してくれます。

札幌で賃貸専門空室対策リフォームをしています。
大家さん直で依頼をお受けしていますので、お気軽にご相談ください。
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