札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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賃貸マンション・アパートの夜間巡回

報告ネットの遠方大家向けサービスの核となる物件巡回
今日は夜間巡回です。

この夜間巡回昼間とは、対象物件の違った顔をを見る事ができるので面白い

管理会社によっては夜間巡回をしない会社も多いので、結構無法地帯になっています。

今日は照明系を紹介します。
IMGP0390.jpg
共用部の内廊下部分の蛍光灯が切れました。
蛍光管の両端が黒くなっているのを、数か月前から確認しており「切れる・切れる・切れるよ~」と報告していましたが、とうとう切れました。

他の蛍光管の両端が黒々していますので、ここは全交換か全LED化を提案しました。


IMGP0616_20211208175352111.jpg
ここは、数か月こんな感じ管理会社さん・・・・・大丈夫でしょうか?┐(´-`)┌

IMGP9060.jpg
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こちらは、蜘蛛の巣
蛍光管に蜘蛛の巣がびっしりついてしまっています。
昼間は気がつき難いけど、夜間点灯すると蜘蛛の巣が浮かびあがります。

こちらも全部撮影しオーナー報告です。

管理費・定期巡回清掃費を払っているのですから、きちんとしてもらいましょう!

空室が多い大家さん
あなたの物件は大丈夫ですか?




遠方大家さんのとなり、投資物件を大家目線で定期巡回報告
あなたの物件は、適切に管理されていますか?









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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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