札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

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原状回復見積中

アパマン巡回クライアント様からマンションの原状回復見積依頼を受け対応

前回のリフォームから8年経っているのですが、意外とダメージが(~_~メ)
ボコボコになっている訳ではなく、全体的に汚れやカビが多い

建具も塗装が結構剥がれていますね。
恐らく掃除機がガンガン当たったのかもしれません。

IMGP9232.jpg

こちらは、窓枠下部分の結露で壁が腐っています。
IMGP9293.jpg
結構この症状がでる物件多いんですよね~
原因は建物の断熱不足ですので、仕方がないと言えば仕方がない

こちらは、アクセントクロス一面のカビΣ(゚ロ゚」)」
IMGP9222.jpg
この部屋にはFFストーブが無いのでポータブルストーブを使っていたのでしょうね。
換気不足で結露が発生しカビています。

建物の外壁面だけがカビているので、断熱が薄いのでしょう。


キッチンの包丁立て
IMGP9262.jpg
8年間頑張りましたね。「ありがとう」
これは、普通に交換させて頂きます。


キッチンの取っ手が壊れている
IMGP9229.jpg
しかも、相当数壊れているんですよ。
他の物件では、こんな事ないのに不思議です。
(ブルーのシートリメイクは当社デザイン施工ではありませんよ。前からです)


その他、色々補修する箇所がありますが、オーナー様へより良いプランを出そうと思います。

頑張ろう!俺!

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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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