札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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木造AP3部屋原状回復!

酷いヤニと元入居者のセルフリフォームでボロボロになった木造APの原状回復が進んでおります。
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ヤニで壁はまっ茶色!
壁紙はボロボロ
建具の木部には釘がたくさん撃ち込まれています。

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和室はこんな感じ
畳は完全アウト! 木製のうち窓は壊れガラスも割れています。
押入れ内は黒カビが!Σ(゚ロ゚」)」


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天井は前回塗装したようですが、シーラーを塗らなかったから塗膜が剥がれて来ています。
ヤニも凄い だから塗装しちゃダメなんですよね~


クロスは接着剤で貼られてしまっているので、簡単には剥がれません。

クロスを剥がそうとすると、少しだけ剥がれてすぐ切れてしまうので、非常に時間がかかります。
クロス剥がし地獄ですw

接着材で張ったので、下地もボロボロです。
広範囲でパテ盛りして下地を作ります。
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s-第二博栄ハイツ210510 (1)


ヤニ汚れの天井クロスも張替です
s-第二博栄ハイツ210510 (5)


徐々に完成しつつあります。
今回経年劣化とヤニ汚れが多いので、純白クロスだと
目立ちますwww

なので、500番色付きを多用して、草臥れ感を少しでも隠してみました。
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Hオーナーもう少々お待ちください!( ̄^ ̄)ゞ

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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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