浴室シートリメイク+鏡交換完了

クライアント物件に山岡満室リフォームを施工中です。
今日の成果は浴室


こんな風にどこにでもある、いわゆる賃貸風呂を素敵にリメイクしてみました。
お風呂ってどのオーナーもいじらないので、リメイクすると凄く目立つのですよね♪

「お風呂が良かったから」

決まる事も多いのです。

完成した浴室がこちら


淡い木目のシートを貼ってナチュラル感と高級感を出します。
そして

The！賃貸ぽい鏡も縦長に交換しました。


ちょっと分譲っぽくなりましたが、水栓は交換していません（苦笑）

なぜか？


次の退去時に交換するから


全ての大家さんが資金を潤沢に持っている訳ではありません。

山岡満室リフォームは

入居促進に効果のあるアイテムやリフォームに優先順位をつけ費用内で部屋造りを行います。


例えて言うならワインです。

ワインが年々熟成して行くように、部屋を退去毎に熟成させて行くのです。


なので、今回の浴室は

内見時に一発でライバル物件より目立つようにするのが重要

その答えが

シートリメイク+縦長鏡

な訳

これなら目立つでしょ（苦笑）

水栓は・・・目立たないでしょｗ


これで、一旦お客様入って頂いて、次の退去時に

水栓交換に着手する。

訳です。

これなら、お部屋が稼いでくれますので、稼ぎの中から少しだけ

バリューアップさせていけばいいのです。

簡単ですね♪


今時期は、お客様も色々勉強していますし、ライバル物件も多いので、完全に借り手市場。
ありきたりの部屋で戦うのは、明らかに非効率です。


長期間空室にし機会損失を膨らますのか？

差別化リフォームをし攻めの経営に乗り出すのか？


私は後者をおすすめします。
リフォーム代は部屋のバリューアップとして、
将来にわたり入居促進として活躍してくれます。

札幌で賃貸専門空室対策リフォームをしています。
大家さん直で依頼をお受けしていますので、お気軽にご相談ください。
あなたの物件を満室にします！