札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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夜巡回

雪が降り積もる札幌
今日はアパートマンションの夜巡回の日

滑りまくる道ですが、安全運転で巡回してきました。

IMGP1718.jpg
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ピロティー駐車場の蛍光灯が切れています。
即交換ですね。

IMGP1641.jpg
こちらもピロティー駐車場ですが蛍光灯が2本切れています。
別回路のスイッチで点灯が振り分けられている訳ではありません。
ひとつのスイッチで4本点灯するのですが、2本点灯しません。


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こちらは、非常階段の蛍光灯が切れています。

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廊下の蛍光灯が切れていました。



大きな物件は共用部に設置してある照明の数も多く
からなず何処かが切れますね。

それは仕方がない事。

ただ、切れたらできるだけ早く交換したいところです。


当社は物件管理はしないので、大家さんの目となりリモートで巡回報告しています。

今回の蛍光灯切れ情報は

私 → 大家 → 管理会社

と言う流れで伝わります。


管理会社さんも中々夜間まで巡回する所はありませんので、照明切れは入居者からのクレームで判明する事が多いです。

言われる前に交換する。


当社の巡回でそれのお手伝いをできる訳。

各大家様、早々に交換されるといいですね♪




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遠方大家さんのとなり、投資物件を大家目線で定期巡回報告
あなたの物件は、適切に管理されていますか?



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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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