札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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札幌2LDKマンション 空室対策リフォーム完了しました。

札幌市内の2LDKマンションの空室対策リフォームが完了しました。

和室のビフォー・アフター
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こんな感じで天井の梁にこげ茶木目のクロスを貼り、古民家の和室のようにしました。
アクセントクロスは畳縁と同じグリーンの和柄を導入
室内物干しも入れてみました。


リビングのビフォー・アフター①
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殺風景なリビングに、ナチュラルテイストのアクセントクロスとピクチャーレールを入れ華やかに
天井も1000番クロスを貼りナチュラル感を向上させました。


リビングのビフォー・アフター②
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デットスペースになるストーブ上部には、飾り棚を集中して設置しました。
建具と同色の棚なので、統一感がありますね。


トイレのビフォー・アフター
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ファミリー物件なのに扉付きの収納が無いのが欠点。
女性的には扉が欲しいですよね。
なので、扉付きの収納棚を設置

紙巻もファミリー対応の2連で、テーブル付きです。
これで携帯電話をおけますね(^O^)


この物件は札幌市内でも落ち着いたエリアですので、あまり派手な内装にはしないで、基本的に奥様目線で、主婦が喜ぶ設備を添加しています。
あとは女性が好む壁紙を貼ることで、入居促進を狙っています。

ファミリー物件の場合、引っ越し先の選別の決定権は奥様が握っていますので、奥様が納得する部屋にすることが重要です。


今時期は、お客様も色々勉強していますし、ライバル物件も多いので、完全に借り手市場。
ありきたりの部屋で戦うのは、明らかに非効率です。


長期間空室にし機会損失を膨らますのか?

差別化リフォームをし攻めの経営に乗り出すのか?



私は後者をおすすめします。
リフォーム代は部屋のバリューアップとして、
将来にわたり入居促進として活躍してくれます。


札幌で賃貸専門空室対策リフォームをしています。
大家さん直で依頼をお受けしていますので、お気軽にご相談ください。
あなたの物件を満室にします!


空室が多い大家さん
あなたの物件は大丈夫ですか?








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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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