札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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札幌市内の木造アパートに壁面収納を作り空室対策としました。

札幌市内の木造アパートに壁面収納を作り空室対策としました。

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リビングの大壁に見せる収納として大型の収納棚を設置
これで、収納能力が格段にアップしました。

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ストーブの上のデットスペースを活かすように、2列の可動棚を設置
各棚の高さは入居者様のほうで自由に変更可能ですので、収納棚の高さが足りなくてはいらない!と言う事はありません。
棚がいらなければ外して壁にすることもできてしまいます。

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隣の洋室の壁にも飾り棚を設置
ちょっとした物を飾りつけるだけで、お部屋が華やかな雰囲気に包まれますね♪

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照明も交換
LED4灯でシェードは木目のナチュラルタイプで、お部屋のイメージを統一させつ誰が見てもわかる差別化をすすめました。


今時期は、お客様も色々勉強していますし、ライバル物件も多いので、完全に借り手市場。
ありきたりの部屋で戦うのは、明らかに非効率です。


長期間空室にし機会損失を膨らますのか?

差別化リフォームをし攻めの経営に乗り出すのか?



私は後者をおすすめします。
リフォーム代は部屋のバリューアップとして、
将来にわたり入居促進として活躍してくれます。


札幌で賃貸専門空室対策リフォームをしています。
大家さん直で依頼をお受けしていますので、お気軽にご相談ください。
あなたの物件を満室にします!


空室が多い大家さん
あなたの物件は大丈夫ですか?




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コメント

壁面棚

大変に参考になります。
この壁面棚良いですね。
見た目もよく実用性もアリで。当方、千葉県ですが早速に空室のリフォームに用いたいと思います。
どちらで入手できますでしょうか。施工は業者さんに依頼されていますでしょうか。

Re: 壁面棚

井出さん こんばんは。
この棚良いですよね~

棚はネットでロイヤル棚で検索すると良いですよ。
棚板も棚板で検索するとたくさん出て来ますので、購入してください。

施工は職人さんにお願いしています。
色々な人が住みますので、重量物でも対応できるようにしないと危険ですので、ご注意ください。

下地が重要ですよ
非公開コメント
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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