札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

0

空室対策リフォームは壁から

空室対策リフォームは壁からです。

木造APの空室リフォーム長年住まわれていたので、壁紙の汚れが広範囲にわたり全張替
天井はかろうじて大丈夫そうなので、そのまま使いう事が出来てちょっぴりコスト減♪


今回はアクセントクロスと500番白+500番色付で行きます。
IMGP4735.jpg

ドアの裏のデットスペースを活かしてコートハンガー
アクセントクロスはシャビー感のあるペイントが剥がれた感じのエイジング柄のクロスを貼りました。

IMGP4781.jpg
シャンドレが無い部屋ですので、インターフォン周りに飾り棚と鏡を設置
インターフォン周りって絶対家具を置かないので、このデットスペースを活かしましょう。

IMGP4714.jpg
トイレも床をテラコッタ柄に張り替えて、タンク背面にアクセントクロス
升型の飾り棚を設置し、小物を配置。

トイレットペーパーフォルダーも木目のテーブル付に交換しました。
今時期携帯を置くテーブルがトイレに求められていますので、当然対応しています♪


IMGP4769.jpg
浴室・・・・・
木造APなのに、この高級感!

実は、壁が腐食してボロボロだったのですよ。
IMGP4187.jpg
こんな感じです。
これもう末期の浴室の腐食でして、壁の内部が腐食が進行して行きドンドン大きくなってゆきますので、早々に補修しないといけません。

幸い1面だけでしたので、(ちょうど鏡の下辺り)1面シートを貼って補修した次第です。

どうせ同じ価格なら、高級感ある木目シートの方がいいですよね( ̄^ ̄)ゞ

これで、山岡満室リフォーム完成です♪


今時期は、お客様も色々勉強していますし、ライバル物件も多いので、完全に借り手市場
ありきたりの部屋で戦うのは、明らかに非効率です。


長期間空室にし機会損失を膨らますのか?

差別化リフォームをし攻めの経営に乗り出すのか?



私は後者をおすすめします。
リフォーム代は部屋のバリューアップとして、
将来にわたり入居促進として活躍してくれます。


札幌で賃貸専門空室対策リフォームをしています。
大家さん直で依頼をお受けしていますので、お気軽にご相談ください。
あなたの物件を満室にします!


空室が多い大家さん
あなたの物件は大丈夫ですか?


関連記事

コメント

非公開コメント
≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

《カレンダー》

02 | 2024/03 | 04
- - - - - 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 - - - - - -

《ブログ内検索フォーム》

《メールフォーム》

お問合せはお気軽にどうぞ

名前:
メール:
件名:
本文:

《月別アーカイブ》