札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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低価格な空室対策アイテム  長押を設置♪

今日は低価格な空室対策アイテムである長押を設置して来ました♪

洋室
壁の一列ドーン!と設置しました。

長押の高さあるので、お部屋のアクセントになりますね。
中々良い高さ感です。

この長押には、ハンガーが引っかけられますし、金属パーツのフックもつけられるようになりますので、鞄やバック、帽子なども、掛ける事が出来てしまいます。
ウォールポケット
こんな風なウォールポケットなども設置できますので、入居者様で色々用意すれば簡単に収納アップできちゃいます。

一見単なる長押ですが、ライフスタイルによって収納アップさせる事ができる訳です。
空室対策は部屋に多様性を持たせるのが重要ですね。


IMGP3171.jpg ↓ 主寝室
コストを極力抑えて欲しいとオーナーからの要望でしたので、500番白クロスに長押を設置
壁にラインが入って良い感じ♪ 

十分アクセントになっています。 



IMGP3164.jpg ↓ 洋室大
500番の色つきクロスをアクセントクロスにしました。
そこに、ラインをつける事で実用的な設備で差別化をすすめました♪

IMGP3012.jpg ↓ クローゼット内

ウォークインクロゼットにも長押を設置
棚も1か所増やしましたし、各棚の下にはステンパイプも設置しましたので、洋服を簡単に掛ける事ができます。


空室対策として、設備を入れるなら、お客様が快適に過ごせるような設備を入れたいですよね。

しかも、低価格で♪



今時期は、お客様も色々勉強していますし、ライバル物件も多いので、完全に借り手市場
ありきたりの部屋で戦うのは、明らかに非効率です。


長期間空室にし機会損失を膨らますのか?

差別化リフォームをし攻めの経営に乗り出すのか?



私は後者をおすすめします。
リフォーム代は部屋のバリューアップとして、
将来にわたり入居促進として活躍してくれます。


札幌で賃貸専門空室対策リフォームをしています。
大家さん直で依頼をお受けしていますので、お気軽にご相談ください。
あなたの物件を満室にします!


空室が多い大家さん
あなたの物件は大丈夫ですか?





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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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