札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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空室サポートを実施した物件が満室にっ!

空室対策サポート・代理大家をしていた物件の空室2部屋がこの数日連続で決まった。

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のぼり3    のぼり2



1部屋は日当りも悪い部屋なので広告費3ヶ月にした途端成約
もう一部屋は日当りが良い部屋なので広告費1ヶ月

札幌市内の広告費の相場は2ヶ月ほどなので2部屋の合計4ヶ月に収まり計画通り進み大変嬉しい。

もっとも管理会社の入居促進担当や客付け業者さんの頑張りが大きい。


収益不動産は1つの金融商品だけど、今時の札幌の賃貸経営は毎月入金される金額を通帳で確認するだけで良いと言う時代は終わったと思う。

大家側で勉強し案を出し管理会社のスタッフに動いてもらうようなスタンスを取らないと駄目だろう。

そう言うお願いはイレギュラーな案件になるので、彼らに負担を掛けないようにしなくては駄目。


彼のことを第一に考え、彼らが行動しやすい環境を提供するのも大家の仕事だと思う。

管理会社のスタッフを尊敬し信頼し「大家しか出来ない事」で彼らの動きが取れやすい仕組みを作る。

彼らの協力無しには進まない。
これが遠方投資の基本だと思う。
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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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