ゴールデンウィーク向けの空室対策リフォーム

1DKのマンションリフォーム

このお部屋は、2012年にパステルグリーンのビタミンカラーが映える部屋にしたのです。

めちゃ人気で、クロスだけでここまで入るのかっ！と、作った私もびっくりしてましたｗ

そこから・・・・8年経って、このグリーン部屋はまだまだ行ける内装なのですが、

近隣ライバル物件に、このビタミンカラー部屋は学生に人気だ！と知られて

めっちゃパクられました(^_^;)　

仲介店舗スタッフさんからの情報では、

内見のふりしてリフォーム内容を視察に来た他管理会社の人間や絶対大家風味な人間が内見してました。

と情報を頂いております。

その情報を頂いてから、付近の単身者向け物件ではオレンジ部屋やグリーン部屋が増えたと聞いております。

「山岡さん内装パクられていますよ～ｗｗ」と教えてくれるスタッフさんもおられます。


そろそろ、そうした。
後追い物件と同じ土俵のレッドオーシャンに居たくないので、さっさとブルーオーシャンに引っ越しします(ﾟ∀ﾟ)

今回作ったのはこんな部屋です。


作ったといってもクロスを張り替えただけですが・・・・（爆）

　
スクラップウッドとレンガ柄のクロスを、部屋の一面に貼りました。

いわゆるナチュラルテイスト風なお部屋です。


トイレはこんな感じ
グリーンの壁紙を剥がして、スクラップウッドのクロスを貼って
芳香剤や、小さなグリーンを飾れる、飾り棚を設置してみました。

あとは、何もいじっていません。クロスだけｗｗ


照明は2016年に設置したのですが、その時は電球でした。

2020年はLEDにレベルアップ！

これで、省エネ部屋を謳えますｗｗ


何故、学生向け物件で、学生に人気のグリーン部屋（ビタミンカラー部屋）をやめたのか・・・・・

本当のところは・・・・・・

学生が動く時期ではないからです！

ゴールデンウィーク向けの空室対策リフォームとして、
学生ではなく、一般人、ＧＷ客を狙うためです。（コロナウイルスのためにちょっと動きが鈍いようですが(^_^;)）

まぁ大人が入る部屋を作った訳ですよ。

グリーン部屋も人気なのでよいのですが、さすがにクロスに傷や薄汚れが見えてきましたので、ここは大人向けに張替ようと思ったわけです。
クロス工事だけなので、そんなに費用かかりませんからね♪


学生が多いエリアだから、学生向けの内装

も良いですが、


学生の引っ越しが終わってしまって

お客がいないのに、　引きずっても良くないですよね。


アクセントクロスだけで、ここまでイメージが変えられる

しかも、低価格で。


この部屋を営業すれば、仲介スタッフさんは、確実に

決まる部屋！内見行きた～～い♪

と喜んでくれることでしょう。


ＧＷ前に仲介店舗に営業してきます！！ヽ(^o^)丿





今時期は、お客様も色々勉強していますし、ライバル物件も多いので、完全に借り手市場
ありきたりの部屋で戦うのは、明らかに非効率です。


長期間空室にし機会損失を膨らますのか？

差別化リフォームをし攻めの経営に乗り出すのか？


私は後者をおすすめします。
リフォーム代は部屋のバリューアップとして、
将来にわたり入居促進として活躍してくれます。

札幌で賃貸専門空室対策リフォームをしています。
大家さん直で依頼をお受けしていますので、お気軽にご相談ください。
あなたの物件を満室にします！

空室が多い大家さん
あなたの物件は大丈夫ですか？