札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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嬉しい満室メールを頂きましたキタ━(゚∀゚)━!

嬉しい満室報告です。キタ━(゚∀゚)━!

山岡満室リフォーム施工部屋決まっていました(^O^)
繁忙期前なのに決まるなんて凄いわ。

Aさん 満室おめでとうございます!!
これで工事代金は直ぐ回収できますね♪

行動したAさん 素晴らしいと思います。
満室報告メール感謝!


*********** ここから *************

山岡さん

お世話になっております。
先月12月に〇〇〇〇〇番館でお世話になりました〇〇です。

ご連絡が遅くなってしまいましたが(汗)…、
山岡さんにリフォームして頂いた109号室、無事にご入居して頂けることになりました!

(リフォームかけて頂いて年明けから動き始め、あっという間に決まりました。2月1日よりご入居です)

21歳男性の〇〇〇にご勤務の方です。
大学・専門学校が近いので、学生さんかな?と想像していましたが意外でした。
確かに、裏側に〇〇〇〇〇あるので、言われれば納得です。

18歳から真駒内の寮で生活されていて、今回晴れて独り暮らしが叶ったようです。
念願の独り暮らしで、山岡さんにアレンジして頂いた部屋でワクワクされているのが、目に浮かぶようで微笑ましいです(笑)。

札幌は供給過多の売り手市場。

数ある空き室の中で埋もれてしまっていた109号室に光を与えて頂き、感謝感謝です。

間取りや部屋の立地条件からコンセプトを明確にして、付加価値を上げていく、山岡さんのリフォーム術はやり取りをしていて、本当に楽しかったです。
同時に、深い学びと刺激的な経験を与えて頂きました。

また、先日の健美家のダクトレールのコラムでは、ビフォー&アフターで109号室をご紹介頂き、凄く嬉しかったです。

入居の忙しい時期だけに、ますますご多忙かと思いますが、山岡さんのこれからのご活躍を楽しみにしております。

再び、山岡さんとお仕事できるよう、私も頑張りますね。

取り急ぎ、御礼まで。

〇〇より

**********ここまで**********




今時期は、お客様も色々勉強していますし、ライバル物件も多いので、完全に借り手市場
ありきたりの部屋で戦うのは、明らかに非効率です。

長期間空室にし機会損失を膨らますのか?

差別化リフォをし攻めの経営に乗り出すのか?


私は後者をおすすめします。
リフォーム代は部屋のバリューアップとして、
将来にわたり入居促進として活躍してくれます。



札幌で賃貸専門空室対策リフォームをしています。
大家さん直で依頼をお受けしていますので、お気軽にご相談ください。
あなたの物件を満室にします!



空室が多い大家さん
あなたの物件は大丈夫ですか?


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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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