札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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ピクチャーレールで壁を彩り入居促進♪プチ差別化リフォームです

満室リフォームのスポットのお客様
「自己所有物件の空室にピクチャーレールを設置して欲しい」と、ご要望を受け今回対応しました。
まずは見積作成のため物件訪問♪(^O^)

IMG_8151.jpg IMG_8156.jpg
リビングの壁にピクチャーレールを設置して欲しいとの事
壁の下にセントラル暖房が来ているので、家具が置けないので、この部分は空くので絵を飾るのは最適ですね。
バックがアクセントクロスですので、飾る絵やポスターも映える事でしょう。

IMG_8152.jpg 
キッチン周りにはニッチを入れて欲しいと要望もありました。
今回設置する物と場所がオーナー様より指定されているので・・・・・

非常に楽です( ・`ω・´)キリッ


IMG_8154.jpg
収納もたっぷり 間取りも良く ファミリー向け物件
ちょっとしたデコレーションもされており、大家さんのスキルが高い事が垣間見えますね。

今回私の方で、奥様目線でのプチ差別化をして繁忙期に埋めたいものです♪



今時期は、お客様も色々勉強していますし、ライバル物件も多いので、完全に借り手市場
ありきたりの部屋で戦うのは、明らかに非効率です。

長期間空室にし機会損失を膨らますのか?

差別化リフォをし攻めの経営に乗り出すのか?


私は後者をおすすめします。
リフォーム代は部屋のバリューアップとして、
将来にわたり入居促進として活躍してくれます。



札幌で賃貸専門空室対策リフォームをしています。
大家さん直で依頼をお受けしていますので、お気軽にご相談ください。

あなたの物件を満室にします!




空室が多い大家さん
あなたの物件は大丈夫ですか?



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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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