札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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札幌RC 2LDK ヤニ部屋に山岡満室リフォームを入れます!

ヤニとカビに侵されたお部屋の現場確認
ここを山岡満室リフォームで復活させます
6月の楽しみが増えました♪

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部屋全体がヤニで汚れてしまっています。
本当に残念な状態(T_T)

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水周りも湿気と経年劣化でボロボロです。
換気扇フード部分の角のプラスチックカバーも紛失しております。
これは、ピンチです。
もう、パーツだけは販売していませんので、カバーをつける事はできません。
上手く回避する方法を模索しようと思います。


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更に、樹脂サッシもゆがんで正常に閉まりません。

原因は結露でサッシの下の木部が腐ってズブズブになっているために、サッシの下レールが沈んでしまっているからです。

交換するとコストが跳ね上がる事は容易に予想できます。

腐った木部はハツッて新しい土台をいれますので、大工工事で何とかリカバリーしようと思います。
ですので、このサッシにはまだまだ稼いでもらいます(^_^;)

と、こんな調子ですので、まだまだ手を入れる箇所は多いです。

1個1個クリアして、大家さんのために一日でも早く完成させようと思います。

札幌のアパマンの空室対策リフォームの相談乗りますので、ご相談はお気軽にどうぞ( ̄^ ̄)ゞ











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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。


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《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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