札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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アパマン巡回 春ですね~ 雑草がぁ~o( ̄ー ̄;)ゞううむ

アパマン巡回のひとコマ

今日も遠方大家さんのために、物件巡回してきました。

最近札幌もポカポカ陽気で暖かいです。
春ですねぇ~

春と言えば、奴らが出てくる時期です(゚∀゚)
そう。。。。。
s-IMGP4476.jpg s-IMGP4472.jpg

雑草君です!!

これを早めに処理しないと、一階にお住まいのお客様は窓を開けられなくなります。
北海道の物件は、まだまだエアコン設置率が低いので、夏は窓を開けて凄します。

でも、草が生い茂ると、虫も寄ってくるんですよね。
それに、風通しが悪くなるので、湿っぽいんです。

ですので、1階にお住まいの方々のためにも、除草剤を撒いて草が無い状態を維持しなければなりません。

退去率や入居率に影響しますので、ぜひ参考にしてくださいね。


IMGP4486.jpg IMGP4484_201905091723111b2.jpg
お次は、、、

あぅぅ(-_-;)  
集合ポスト前に

嘔吐物です。

テロですなぁ┐(´-`)┌


この状態は、現入居者様も不快でしょうし、

内見で物件を見に来たお客様も不快です。

速攻で処理しないといけない案件です。




s-IMGP4494.jpg
他には、消火器に帽子が掛かっていました。
落し物?なぜ?

s-IMGP4507.jpg
蛍光灯も先端が黒くなっていますので、交換時期です。
もしかして、もう寿命かもしれません。


全てオーナーに報告して、オーナーから管理会社へ改善処理をして頂きます。

こうして、遠方に住むオーナーの目となり
物件の管理体制向上サポートを行っております(^_^)



管理会社ではありません。
オーナー代行として活動していますので、ご興味のある方は、お気軽にご相談ください




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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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