札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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地震保険サポートコンサル 一部損出ました!

胆振東部地震で札幌でも大きな被害がでましたが、皆さんの物件は大丈夫ですか?
今回の地震保険サポートコンサルで、今まで罷免されていたのに、1発で一部損出ましたYO!


遠方大家さんの場合、ご自分で物件の被害を把握できずに、ヤキモキしていると思います。

また、管理会社の被害調査で「被害無し」と報告されて安心している大家さんや、本当なのか?とモヤモヤしている大家さんもいると思いますw


今回のご依頼は

モヤモヤしている大家さん

からの依頼でした。


今まで2回事故上げしたようですが、いずれも被害無しとの報告との事

当社の巡回報告では、クラックを発見しているのですが、、、何故被害無しなの?o( ̄ー ̄;)ゞううむ

管理会社担当者的には、確実に誰が見てもひび割れていれば被害かも?と思うようです。

非常に細かなクラックについては、拾い上げる事がないようです。

まぁ 彼ら的には、見てみないふりの方が仕事が増えないので楽ですし、見つけたところで仕事が増えるだけです。
給料上がるわけでもありませんしね。

それは、仕方がないのかもしれません

そうした事にいち早く気付いた大家さんから、別枠で地震被害調査の依頼が多く寄せられます。

で、今日は現場立ち合いして来ました。

調査会社の調査員と現場で待ち合わせ♪

物件見取り図を渡し経緯を説明し調査して頂きます。
s-IMG_3690.jpg s-IMG_3687.jpg
4面全部見て頂きます。
もちろん、クラックの場所などは、事前に私の方で調査し洗い出しております。
それを調査員さんに1つ1つ教えて漏れが無いようにサポートします。

s-IMG_3689.jpg s-IMG_3688.jpg
こんな、ヘアクラックも見逃さなく指摘し、被害箇所に積み上げて頂きます。


調査結果は・・・・・・・・・


見事! 一部損!!(^▽^)v



3回目で無事認めて頂きました。

1回目2回目は当社でサポートしていません。
大家さんから依頼を受け3回目に当社と合同調査して認めて頂きました。


無事、大家さんの元に保険金が降りて物件を修復できるようになりました。

Sオーナーおめでとうございます( ̄^ ̄)ゞ


あなたの物件の 

地震の被害無し 

本当ですか?



地震保険のサポートもしていますので、お問合せはお気軽に♪










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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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