札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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戸建賃貸のリフォームプランを作成

せっかくの日曜日ですが、残念な事に札幌は雨がどしゃ降りです(T_T)
子供連れてキャンプも行けないので、ブラックコーヒー飲みながら戸建賃貸のリフォームプランを完成させてしまおうとお仕事してました。

そして見事無事完成♪ (^_^)/
札幌戸建賃貸リフォーム



一日寝かしてからオーナー様へ提出します。
ぶっ飛んだ提案がある時もあるので、1日寝かして客観的に見直しないとだめなのです。まぁ見直しです。

今回の戸建間取りもまぁまぁ良く良い感じ。
最高に良いのは外装は綺麗に補修されている点です。
外壁補修するとなると費用が大変ですから、ある意味外見綺麗なのでお買い得な物件なのです。

外から見たら凄く綺麗なので、入居付けの際にも有利。
やっぱり第一印象って重要ですもん。


ですが、内部はフル玉砕(T_T)
しかし、中途半端な状態で、つぎはぎだらけの内装になるよりは、内装全体が統一感があり、綺麗である方が良いのです。

その方が入居される方が、納得して入居してくれます。

いわゆる

退去者の気配がない部屋

が、好まられますので、間違いないです。

遠方大家さんの気苦労や、コストの塩梅も良くわかります。

最低限のコストをかけて

お客様が思わず手に取ってしまう良い商品

を、作るプランが完成しました。

実は予算的にしたい事が、できないでいますが、最大限オーナー様と入居者様の幸せを結びつけるプランにまとまりました。

この物件は、これ以上コストカットできませんし、このプランなら絶対即入居です。

明日はRCマンションの空室対策リフォーム現場確認と空室営業の調整です。

7月になった!まだ寒いけど頑張ろう!!
いやー札幌は、まだ寒いです(T_T)

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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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