戸建賃貸のリフォームプランを作成

せっかくの日曜日ですが、残念な事に札幌は雨がどしゃ降りです(T_T)
子供連れてキャンプも行けないので、ブラックコーヒー飲みながら戸建賃貸のリフォームプランを完成させてしまおうとお仕事してました。

そして見事無事完成♪　(^_^)/




一日寝かしてからオーナー様へ提出します。
ぶっ飛んだ提案がある時もあるので、1日寝かして客観的に見直しないとだめなのです。まぁ見直しです。

今回の戸建間取りもまぁまぁ良く良い感じ。
最高に良いのは外装は綺麗に補修されている点です。
外壁補修するとなると費用が大変ですから、ある意味外見綺麗なのでお買い得な物件なのです。

外から見たら凄く綺麗なので、入居付けの際にも有利。
やっぱり第一印象って重要ですもん。


ですが、内部はフル玉砕(T_T)
しかし、中途半端な状態で、つぎはぎだらけの内装になるよりは、内装全体が統一感があり、綺麗である方が良いのです。

その方が入居される方が、納得して入居してくれます。

いわゆる

退去者の気配がない部屋

が、好まられますので、間違いないです。

遠方大家さんの気苦労や、コストの塩梅も良くわかります。

最低限のコストをかけて

お客様が思わず手に取ってしまう良い商品

を、作るプランが完成しました。

実は予算的にしたい事が、できないでいますが、最大限オーナー様と入居者様の幸せを結びつけるプランにまとまりました。

この物件は、これ以上コストカットできませんし、このプランなら絶対即入居です。

明日はＲＣマンションの空室対策リフォーム現場確認と空室営業の調整です。

7月になった！まだ寒いけど頑張ろう！！
いやー札幌は、まだ寒いです(T_T)