札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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カフェ窓のある賃貸マンションが完成しました。

カフェ窓のある賃貸マンションが完成しました。

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元々はリビングの脇に和室がある、一般的な3LDKの間取りのお部屋なのですが、和室を洋室に変更して4LDKにリフォームされておりました。

私がサポートする時はこんな感じで、リビング隣は完全に洋室だったのです。
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リビングが狭くなるのですが、4LDKの間取りって他に中々無いので、4LDK狙いのお客様にはウケが良いんですよね。

今回お客様が退去したタイミングで、オーナー様から「増設した内壁を撤去して、アクリル製の襖をいれたい」とご提案を受けました。

オーナー様もリビングの閉鎖感が気になっていたようです。

が、せっかく内壁作ったのに勿体ない

アクリルのシースルー襖って結構使っているマンションありますので、イマイチ差別化になりません。


で、
解放感!

女子受け!

お洒落!

インスタ映え!

を、狙って出た答えが

カフェ窓のある賃貸マンションです。

こんな賃貸札幌にはないですものね♪(^_^)
お洒落な奥様が見たら

即入居です!


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ヘリンボーンの床にシャビー感のある壁紙

アイアンの照明や黒色の窓枠

良い感じです。

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窓には小物を飾れるように棚を

敢えてつけました。

ここ重要!!

カフェ窓には

アイビー(造花)+お洒落小物

が、似合うわけさっ


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隣の洋室側撮影

洋室側には木製ブラインドを設置しましたので、プライバシーもばっちりです。
木製ブラインドを閉めれば完全にリビングと分離できます。
リビングから見た感じも、凄くおしゃれですよ♪


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照明もブルックリンスタイルを狙ってアイアン(黒)系の物をチョイス!
もちろん省エネLED電球です。


以上!

引越しの決定権を持つ

奥様を狙った山岡満室リフォームの紹介でしたヽ(^o^)丿




さぁ 次の物件に取り掛かるとしますかねぇ~

札幌での満室リフォーム・空室対策リフォームのご相談はお気軽にどうぞ(^_^)/


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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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