札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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札幌 木造アパートに宅配ボックス設置で空室対策

札幌市内の木造アパートに宅配ボックスを設置し空室対策を施しました。

いまやネット通販は当たり前の時代
どこでもスマートフォンで物を購入できるようになりましたが、受け取る側は、いつでも受け取れない状況って変ですよね。

注文はいつでも可能

受け取りは、再配達になることもしばしば・・・


変ですよね(^_^;)

絶対入居者さんだって思っているはずです。
宅配ボックスは一度使うと止めれない設備ですので、空室対策の中でも退去防止に効果があります。

当社クライアント様から、「今は満室だけど、退去防止策として何かないか?」と相談を受け、宅配ボックスの設置を提案しました。

HNET6569.jpg HNET6553.jpg
階段下のデットスペースを活用して設置
6戸のアパートでしたのでボックス2個仕様としました。
軒下なのですが、風が吹けば簡単に雨が吹き込んでくるので、簡易的な防水処理を施しました。
処理の方法は、ダイノックをボックスに貼るだけですけど(^_^;)

既存のネジ穴などが隠れるので、防水効果が格段に上がるのです。
さらに、無機質なステンレスの躯体が、シートを貼るだけで、一気に高級感が増すのも良いですね。

今回は軒下で砂埃汚れが付きやすそうだったので、汚れが目立たない柄にしました。

Yオーナーこれで完璧です♪(^_^)/



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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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