札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

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札幌木造アパートに宅配ボックスを設置したい

札幌木造アパートに宅配ボックスを設置したいと依頼を受け現場確認して来ました。

いつも通り階段下のデットスペースに設置しようと思ったのですが・・・・・

1111111.jpg
こんな風に設置するつもりでした。


実際は・・・

Σ(゚Д゚) あっ 違った!!

P_20180321_140107_vHDR_Auto.jpg P_20180321_140010_vHDR_Auto.jpg

実際の現場は階段下に壁が無く風雨が吹き込んできますね。
当日も雪が積もっていましたもの

宅配ボックスは一応防滴ですが、完全ではありません。
設置後に

「吹き込んだ雨で荷物が濡れた!」
「雨・雪が凍って鍵が開かない 扉が開かない!」
と、クレームは大家さんも管理会社さんも避けたいでしょう。

屋根があって、少し奥まった場所でも、雨風が吹き込む環境ですと、ボックス自体が汚れてしまいますので、見た目にもNG
きちんと掃除してくれる定期清掃業者さんが回ってくれるなら問題ありませんけどね。(^_^;)


で、探し選んだ場所が、階段ホール内のデットスペース
s-IMG_8710.jpg
ここです!

s-IMG_8708.jpg
ここに宅配ボックスを3つ設置するプランを立てました。

オーナーここが一番良いと思います(^_^)

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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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