札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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洗濯機置き場がない部屋のリフォーム その他

洗濯機置き場の無い物件
こんな物件普通の人なら買いませんよね。

でも、できる大家さんは購入するんですよ。 リカバリーできる人間を知っていますからね♪
それ、私なんですけど(笑)

どんなに、マイナスがある物件でも、必ず入居させる自信があります!
困っている大家さんはお気軽にお問合せください。

このお部屋 見てわかるように高額な家賃は取れません。間取りに問題があるので平均より下です。
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まず、壁紙。
アクセント入っていますが、暗いんです。

HNET4806.jpg HNET5440.jpg
そして、1階
まどは透明なので、のぞかれる心配や不安がありますので、プライバシーシートを窓に貼り曇りガラスにしました。

これでのぞかれる心配はなくなりましたね。
硝子を割られて空き巣に入られる心配もなくなりました。

HNET5491.jpg HNET5490.jpg
冬場の1階は底冷えするイメージがあるので、人気が無いんです。
普通でも人気ないのに、よけいに人気落ちるのですから辛いですよね~
アクセントクロスも黒色なので、よけいに寒々しい(>_<)

そこで、光を反射する白をメインのシャビー感あるれる木目クロスを貼りました。


HNET5434.jpg HNET54465jpg.jpg
水周り系もナチュラルテイスト。
足場板で作った棚もいい感じです。


HNET4789.jpg HNET5494.jpg
トイレもナチュラルテイスト。
何故かペーパーフォルダーが便座に座って右側でしたので、使いやすい左に移動。
この方がトイレの間取り的にもぶつかり難いので良いのです。


HNET4793.jpg HNET5503.jpg
建具系は全塗装 だってコストかけられませんもの(^_^;)

下駄箱の中だって塗装しています。
色は小豆色。これ結構汚れ目立たないんですよ。知ってました?


その他にも色々差別化を行い山岡満室リフォーム完了です!

さぁ次のお部屋を改造するぞ!!



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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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