札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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ペット飼育部屋の消臭作業

今日は朝から清掃のお仕事
スタッフと一緒にリフォーム前のプレ清掃です。
この部屋ペット禁止なのに飼育していて・・・・
s-IMG_7742.jpg s-IMG_7741.jpg

s-IMG_7739.jpg

凄く臭いです!(> _ <)

もう、ね。
建具は噛まれて削れているし・・・・
壁にはおそらくおしっこと思われる染みもたくさん確認できます(T_T)

本当酷い! 大家さんがかわいそう!!


強烈な臭いで、普通に原状回復のリフォームが入れません。
窓を開ける。ファブリーズを置く。レベルじゃないのです。

今回は臭いが染み込んでいるので、本格的に行く必要があります。
専門の消臭剤を噴霧するのですが、フローリングに染み込んだ臭いを取るためには、床のWAXを剥離する必要があります。
WAXがなくなれば消臭剤の浸透も深くなりますので、より効果が出る訳です。

なので、剥離剤を塗布し2回ブラシッング。その後念入りにふきあげました。
22780713_1390401997753188_880712192482128387_n.jpg s-IMG_7729.jpg
消臭効果を上げるために地味な作業です(^_^;)「しかも寒いし・・・・」


最後の仕上げは、噴霧作業。
剥がした巾木部分にも散布したので、これでは大丈夫♪
s-IMG_7743.jpg 2回目散布1


3~4日ほど放置してから2回目の消臭剤噴霧を行い完了。

完全に臭いはとれましたので、ここから山岡満室リフォームです♪
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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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