札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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マンション巡回のひとコマ

マンション巡回のひとコマ
毎回こんな感じです。

まずは駐車場の壁
IMGP7872.jpg
一見なんてことありませんが、良く見ると・・・・・・

IMGP7877.jpg
何かスジが見えますね。


近づいてみると・・・・
IMGP7880.jpg
モルタルが剥離しています。
この状態のままですと、冬は雪や雨水が割れ目に入り込み凍結し爆裂しますので、被害がさらに広がるでしょう。

さらに氷点下では補修工事もできません。

やるなら今でしょ!(^_^)

晴天が続いたら乾燥しているはずなので、ボンドとモルタルで埋めてきます。

一応オーナー様には、報告し簡易補修の依頼もお受けいたしました。






次の物件は 裏メニューの代理大家契約物件です。
エントランスを入って
IMGP7944.jpg
IMGP7945.jpg

気が付く

虫(~_~メ)


小さいですが、目ざとく見つけちゃいました。
普通の巡回契約の場合は、報告だけなのですが



IMGP7946.jpg
裏メニューの代理大家契約ですので、

できる事はその場で対応。

ウェットティッシュで

速攻対処!(`・ω・´)


IMGP7947.jpg

綺麗になって、すっきり。

巡回報告+即時対応処理で

この物件の管理体制は完璧です!






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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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