空室の下水臭を探せ！

今日も原状回復リフォームの見積算出です(^O^)

今回の物件は木造ＡＰです、内部はそこそこ綺麗でして、一部経年劣化と退去者様の過失による破損が見受けられます。

室内をくまなくチェックして見積を作ります。

すると、どこともなくあの下水の香りを感じました。

部屋の一点だけ空気中に1本の川が浮いているように、そこだけ臭いがするんです。

ですので、その空間に浮いている臭いの川に当たらなければ臭いはしないレベル。

下水の香りがすると言うと、水回りしかありませんので、

キッチン

サニタリー

浴室

トイレ

を、廻れば臭いの発生個所を特定できます。

1つ１つつぶして行くと、見つけました！

ここです！！

サニタリーです。

洗濯機用のドレンは問題ありませんので、恐らくシャンドレでしょう。


シャンドレの収納扉を開けると臭いがきつくなりました。

間違いない(￣ー￣)ﾆﾔﾘ



点検口を空けて覗くも
真っ暗・・・・・そりゃそうだｗ



こういう時は懐中電灯です。
懐中電灯がない場合は携帯電話のライト機能で照らすと良いでしょう。





で、結果は・・・・・・

ビンゴ！v(´∀｀*v)ﾋﾟｰｽ

塩ビ管と蛇腹ホースのネンドが粉砕しており、隙間から下水から空気が入って来ています。
もちろんコバエも！

原因がわかればあとは簡単。
この隙間を埋めるだけです。

専用のキャップもありますし、このようにネンドでも構いません。
入居者が蛇腹ホースを上に引き上げたら終わりですから・・・・(^_^;)

コストが安い方が良いですね。
ちなみに満室研究所では1200円です。



念のためキッチンも調べてみましたが、こちらは大丈夫のようです♪


さぁ急いで原状回復+差別化の空室対策を行いこの部屋を埋めないとねっ

ガンバロー(^_^)/