札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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退去清掃しているはずなのですが・・・・・

「空室が埋まらないのです。」と相談を受けました。
物件のスペックや立地をお聞きしても別に問題はなさそうです・・・・・

何かがおかしい・・・・・

で、そのクライアント様のお部屋を見てきました。

そして!

入室して一発で

埋まらない理由がわかりました。


RC1階のお部屋なのですが、なかなか結露が酷いようです。

床の所々にカビが見受けられます。 
1階のお部屋の外は盛り土されている事が多く結構結露するんですよね。
しかも部屋の外壁に面している隅はカビが酷いです。
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まぁカビていても退去清掃で綺麗にすれば問題ないのですが、このお部屋は清掃業者の手抜きと管理会社の手抜きでダメ部屋になっていました。


早速近くのコンビニに走り、カビキラーとブラシを購入しテスト清掃してみました。
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とりあえずカビが落ちる事を確認。「よかったです(^_^)」
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市販の洗剤ですぐにここまで落とせましたので、完全に手抜きですね。



さらに!!
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CFのフローリング柄の溝の汚れも酷く
爪で擦ると汚れが出てきますw 酷いよこれヘ(゚д゚)ノ ナニコレ?

汚れの上からワックス掛けられました。
ホワイトのフローリングなので目立つんですよね。


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シンクの水垢も酷いです。

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キッチンの電球は切れているし・・・・

この状況でGOサイン出して「空室埋めます!」と言う会社もどうかと思うが・・・・
こうした、放置プレーは遠方大家さんのリスクでもあります。
近日中に当社サポート隊が工事に入る事になりました♪


このような形で遠方大家の目となり

物件状況を「見える化」しております。


Hオーナー待っていてくださいね♪


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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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