札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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家賃4,000円アップ! 嬉しいメールを頂きました。

当社クライアント様から嬉しいメールを頂きました。
なんとこの北海道で家賃4,000円もアップ! しかも即入居!!

これも大家さんが、当社の巡回報告を受けて管理会社へ指示、要請し物件を育てたからですね。

ちゃんと管理してくれたら

「しっかりほめる!」

これですよ。

管理会社(担当者)は普段褒めてもらう事がないんですよね。
特に遠方大家さんの場合はそうです。

「お金払って管理頼んでいるんだから、やって当然」と思っている大家さん要注意ですよ。


彼らだって人間です、ちゃんと管理してくれたら

しっかり感謝の言葉をかけてあげてください。

巡回報告を見て「良くやってますよ~」と記載されていたらチャンス到来!
速攻電話かけて感謝の意を表現しましょう。

たったそれだけで、あなたの大家力が大きくアップします。
絶対やるべきですよん(^O^)

以下頂いたメールです。

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山岡様
いつも巡回報告では大変お世話になっております。
xxxxxxxxxxxxですが3期目に入りました。

2月の第1週に物件に出向き厳冬期の現地を視察してきましたが、多少雪庇が育っていたものの除雪が行き届いているのが確認できました。

また外が氷点下にも関わらず、空室の室内に入ると暖房中ではないのに暖かさを感じられ、改めて北国でのRCの優位性を実感できました。

建物の状態も購入時より共用部・専有部(空室)ともに、明らかにキレイになっていると感じました。


これは巡回報告の情報を管理会社と毎月共有しており、

「いつもキレイに管理していただき、ありがとうございます」と、

具体的に良い点を伝えている効果と考えております。


私たちは家賃に関しては管理会社にある程度の裁量権を与えていますが、先日管理会社から

「最近は退去があってもすぐ次が決まるので、思い切って4千円値上げしたところ、それでもすぐに決まりました」

との報告を受けました。
しかもxxxxxxxxx勤務が決まっている方だそうです。


遠隔地に物件を保有するのは初めてでしたが、
満室研究所様のサポートで順調に経営できていることを大変感謝しております。

今後とも、宜しくお願い致します。

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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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