札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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カフェ風 雑貨屋風インテリア 山岡満室リフォーム完成♪

関東の大家さんから、現状のリフォーム状態がイマイチパッとしていないので、入居付けに強い内装に変えて欲しいとの依頼を受け工事しました♪

先日完成して、とっても素敵なお部屋に生まれ変わりましたので、ご紹介いたします。

まずは玄関
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なぜかジョイントマットがひかれていました。(めくると大理石調のPタイルで寒々しい)
ここはスクラップウッドの長尺を引きました。
土間もダサイので素焼きタイル柄の長尺にして温かみのある感じに。
さらに気の利くコートハンガーも付けましたので、雪が付いたコートもここで乾かせます♪
これ雪国では超便利アイテムですよん。


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内装は温かみのあるナチュラル系です。
床はエイジングされたスクラップウッド
壁もエイジング板張りを横貼りしています。
今の若い方はこんな風にカフェ風、雑貨屋風の内装を好んでいますので、彼らの好みに合うインテリアの土台を提供します。


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P1070100.jpg
トイレも統一した内装イメージで攻めます。
飾り棚にグリーンなどを飾れるので、おしゃれですよね。
カフェトイレっぽくします♪



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少々くたびれモードのキッチンもシートリメイク!
毎回使う取っ手をメタルにして小奇麗にしつつホワイト木目を横貼り
これが、ウケけてますヽ(^o^)丿
特に取っ手はプラスチック製ですと、経年劣化で黄ばみやヒビが目立って汚らしい感じを受けるのでメタル系が良いです。
アイアン系も良いのですが、重い感じにも受け取られるのでステンレスなどのメタル系が良いです。


s-IMGP6660.jpg ⇒ P1070089.jpg
お風呂だって劇的にチェンジ!
ダイノックシートとワイドミラーを貼っただけですが、ここまで高級感を出せます。


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     ↓
P1070068.jpg
極めつけは、思いっきり足を引っ張っていた灯油ストーブ回り・・・・(-"-)

なぜ、こんな風にしていたのでしょう?
もしかして、暖炉風のつもり?(T_T)

こう言う所は普通が一番!
絶対こうですよ。


他もたくさんの技を投入してリフォーム完了
既に何人かの仲介スタッフさんは動いていますので、早々に決まると思います(^_^)/

まだまだ、この物件空室ありますので、紹介できます。
仲介のみんなさんよろしくお願いいたします。m(__)m








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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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