札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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プチ山岡満室リフォームでも決まりました。

コストを極限まで抑えて欲しいとオーナーに依頼されリフォームした部屋が決まりました。

ほぼ原状回復です(^_^;)

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キッチンの収納部分の床はこんなですし・・・・(-_-;)


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収納の外壁側の天井には漏水跡とカビ

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ユニットバスの洗い場壁下は腐食して膨れてきています。

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シンクはサビ錆

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シャンドレの上部パネルは壁から剥がれてツッパリ棒で固定されていました!

「おっ、お客さん管理会社に電話すれば治すレベルですよ!w」(爆)

頑張って生活していたんですね~



対策としては、
まず清潔感ですね。

朽ちた部分を交換・補修します。
そしてアクセントクロスを入れて終わり!

(-_-;)「これだけです、もう、予算が尽きました」

で、こんな感じ!

IMGP4235.jpg  s-P1000557.jpg
浴室を補修+シート施工

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リビングだけにアクセントクロスをいれて目立たせます。
ペット可物件なのでワンちゃんも!

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基本的にお部屋はすべて綺麗に!

綺麗に!

綺麗に!!

絶対っ綺麗に~!!!(^o^)


今回これで決まりました。
家賃低下もありません。

家賃下落傾向の札幌なのですが、めでたく家賃維持達成

さらに機会損失を削減する事ができました。


さぁ!次のお客を助けるぞ!!

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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。


管理ページ

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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