札幌アパート・マンション空室対策《報告ネット巡回業務日誌》

札幌市内のアパートマンション空室対策をサポート。遠方大家の分身となり満室リフォーム・空室営業・物件巡回など小回りの利く空室サポートを提供しています。

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入居ターゲットは女性!カフェ・雑貨屋風の部屋を作りました。

ほぼ1ルームの狭いお部屋をカフェ・雑貨屋さん風にして来ました。

ターゲットを明確に女性に絞ってので満室プランです。

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壁紙はエイジング板目の横貼りです。
少々狭い部屋なので、少しでも広く感じてもらうために横貼りにしました。
壁のピクチャーレールにもサインプレーとを飾って、雰囲気を盛り上げます。

賃貸物件で攻めるのは壁です。

壁を制す者は満室を制す!

平米数はどうしようもありませんので、次のフロンティアは壁なのです。

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アクセントクロスを入れた面には、ウッディーな飾り棚を設置
ボックス型やL字棚、ミラー付など、さまざまなタイプを用意してみました。

その棚には雑貨屋やカフェをイメージして小物とグリーンを配置♪

たったこれだけですが、結構さまになっています。


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トイレにもウッディーな飾り棚を設置しグリーンを飾りました。
壁には木の葉舞い散るウォールステッカーを貼ってさらにデコレーションをすすめます。

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洋間のクローゼットとなりの壁にもウッディー&グリーンを感じさせる、ウォールステッカーを貼ってみました。

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浴室は一部腐食が進行していたので、補修+アクセントシートで高級感を出しました。
賃貸物件でこれすると、まず決まります!

キッチンの収納ドアも陳腐な色でしたので、ホワイト木目+メタル取っ手に変えて高級感を出しています。


今日無事施工完了し、モデルルームデコレーションを施したのですが、いい感じに仕上がりました。

使っている素材も普通のものですが、この部屋に内見したら、このインパクトは忘れないでしょうw

さらに、公開画像以外にも入居促進に効果のある秘密の○○○○なども導入していますので入居者受け間違いないです!!

空室対策はヒラメキと実行力ですね♪!(^^)!

札幌でカフェ・雑貨屋風の部屋にしたい方がいましたら、メールくださいね~(^_^)/




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≪(株)満室研究所≫

(株)満室研究所 所長 山岡清利

運営HP http://houkoku.net/

本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。

主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートや空室対策リフォームで数々の難物件を満室に導く。

健美家コラムなどや書籍の執筆活動も行う。

《著書の紹介》

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売 ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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